General
- 7 Rooms
- 4 Bedrooms
- 1 Bathroom
- 2 Shower rooms
- 3 Toilets
- 112.65 m² - Living area
- 68 m² - Plot area
Interactive sale · Pont-sur-Yonne (89140)
Building (Investment building)
7 Rooms
112.65 m2
1st possible offer
124 900 €
Interactive sale · Pont-sur-Yonne (89140) Building (Investment building) 7 Rooms 112.65 m2 Offered by IAD - John CURY
1st possible offer from
124 900 €
Fees payable by the seller
Features
Interior
- Cellar
Exterior
- Parking
Other information
- Schools
- Shops
- Town centre
- Public transport
Property description
Immeuble
Immeuble composé de trois appartements indépendants, chacun avec compteur d’eau et d’électricité, une place de parking fermée et une cave.
Chaque logement est configuré pour permettre une mise en location immédiate et une gestion simple.
Au rez-de-chaussée : studio de 22,31 m² Loi Carrez.
Au premier étage : T2 de 45,18 m² Loi Carrez.
Au troisième et dernier étage : T3 de 39,86 m² Loi Carrez.
Un contrat de location du panneau publicitaire en façade apporte un revenu net de 400 € par an.
Les commerces, écoles, services du quotidien et la gare sont situés à proximité à pied.
La localisation offre une attractivité importante grâce aux trains permettant de rejoindre rapidement de grandes villes comme Paris.
Cette accessibilité attire un public large, notamment des personnes travaillant ou ayant vécu dans des agglomérations plus importantes et souhaitant louer à Pont-sur-Yonne.
Le marché locatif de la commune est particulièrement dynamique, ce qui favorise une bonne rentabilité et une faible vacance.
La visite virtuelle est disponible pour découvrir l’ensemble et évaluer rapidement le potentiel.
Contact disponible pour les estimations de loyers, le dossier complet et les projections de rentabilité.
« La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : 124 900 €
Property reference : 1900037
Property diagnostics
DPE
Energy performance diagnosis
Performed on 02/03/2026
A
B
C
D
E
F
G
245 kWh/m²/an
GES
Greenhouse gas emissions index
A
B
C
D
E
F
G
9 kg CO₂/m²/an
Energy costs
Estimated annual energy costs
2 670 €
3 690 €
Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.
Risk report
Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr
Video
Access virtual tourLocation
Approximate location centred on Pont-sur-Yonne with a visual radius.
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JC
John CURY
john.cury@iadfrance.fr
06 34 35 48 63
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IAD - John CURYRegistered with the Brive Trade Register
Siret: 84792848800018
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