General
- 2 Rooms
- 1 Bedroom
- 1 Shower room
- 1 Toilet
- 63.51 m² - Living area
Interactive sale · Fontaine (38600)
Apartment
2 Rooms
63.51 m2
1st possible offer
50 000 €
Interactive sale · Fontaine (38600) Apartment 2 Rooms 63.51 m2 Offered by IAD - Alexandre Bila
1st possible offer from
50 000 €
Fees payable by the seller
Features
Interior
- Cellar
Exterior
- No data
Other information
- No data
Property description
Appartement 7 rue Jean Pain Fontaine
FONTAINE – APPARTEMENT 3 PIÈCES À FORT POTENTIEL – 63,5 m²
Vous recherchez un appartement à personnaliser selon vos goûts ou un investissement locatif à fort potentiel ? Découvrez ce 3 pièces de 63,5 m² situé dans une résidence calme et bien entretenue de Fontaine.
Son principal atout : un vaste séjour lumineux exposé Ouest offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Aujourd'hui configuré avec une chambre, cet appartement permet facilement la création d'une seconde chambre pour répondre aux besoins d'une famille ou optimiser la rentabilité locative.
L'immeuble a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur, un avantage appréciable pour le confort et la maîtrise des consommations énergétiques. Les charges restent modérées et la résidence est sécurisée par digicode et interphone.
Vous profiterez également d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, pistes cyclables, du centre-ville de Grenoble, de la Presqu'île scientifique et des principaux axes routiers.
Une cave privative complète le bien, ainsi qu'un local collectif permettant le stockage des vélos et deux-roues.
À rénover selon vos envies, cet appartement constitue une belle opportunité pour créer un logement à votre image tout en bénéficiant d'un prix d'acquisition attractif sur le secteur.
Les + du bien :
63,5 m² à fort potentiel
Possibilité de créer une deuxième chambre
Belle luminosité grâce à l'exposition Ouest
Isolation thermique par l'extérieur déjà réalisée
Cave privative
Local vélos collectif
Résidence sécurisée et bien entretenue
Faibles charges
Proximité immédiate de Grenoble et de toutes les commodités
Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien à leur goût ou réaliser un investissement locatif pertinent.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Property reference : Appartement Fontaine 7 rue Jean Pain
Visit information
7 rue jean pain
Condominium
Number of units
46
Annual charges
760 €
Property manager
Regie immobilia
Property diagnostics
DPE
Energy performance diagnosis
Performed on 22/01/2026
A
B
C
D
E
F
G
311 kWh/m²/an
GES
Greenhouse gas emissions index
A
B
C
D
E
F
G
12 kg CO₂/m²/an
Energy costs
Estimated annual energy costs
1 848 €
2 500 €
Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.
Risk report
Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr
Documents
Restricted
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Location
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7 Rue Jean Pain 38600 Fontaine
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