Interactive sale · Lubersac (19210) Estate (Farm) 4 Rooms 100 m2 32843 m2 Offered by SELAS LATOUR ET ASSOCIES, NOTAIRES

VENTE INTERACTIVE – Corps de ferme avec étang, dépendances et 3,28 hectares

Première offre possible : 50 000 €

À Lubersac, au cœur de la campagne corrézienne, découvrez cet ancien corps de ferme offrant un potentiel remarquable de réhabilitation dans un environnement calme et préservé.

La propriété comprend une maison d'habitation de plain-pied d'environ 48 m² habitables, composée d'un séjour avec espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Une seconde bâtisse ancienne en pierre, actuellement en mauvais état, vient compléter l'ensemble et ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement selon les projets des futurs propriétaires.

Autour d'une vaste cour centrale permettant l'accès et les manœuvres des véhicules, l'ensemble bénéficie d'importantes dépendances agricoles totalisant plus de 750 m² :

• stabulation d'environ 520 m²,
• bâtiment d'exploitation d'environ 144 m²,
• grange agricole d'environ 87 m²,
• garage d'environ 33 m².

Les bâtiments présentent le caractère authentique des constructions rurales corréziennes avec murs en pierre, volumes généreux et charpentes apparentes offrant un fort potentiel de transformation.

L'ensemble foncier représente 3 hectares 28 ares 43 centiares composés de terres, prés et jardin. Un agréable étang privatif complète la propriété et constitue un véritable atout pour les amateurs de nature, de pêche ou de projets de loisirs.

Cette propriété conviendra à de nombreux projets :

• activité agricole ou para-agricole,
• propriété équestre,
• activité artisanale avec besoins de stockage,
• projet touristique ou d'accueil,
• résidence principale ou secondaire avec dépendances,
• investissement foncier.

La maison principale est classée DPE E. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier.

Les atouts

✔ Plus de 3,28 hectares de terrain

✔ Étang privatif

✔ Plus de 750 m² de bâtiments agricoles et dépendances

✔ Cour intérieure facilitant les accès

✔ Maison d'habitation existante

✔ Ancien bâti en pierre

✔ Nombreuses possibilités d'aménagement

✔ Environnement rural calme et préservé

Vente interactive

La vente est organisée sous forme de vente interactive.

Le prix affiché de 50 000 € correspond à la première offre possible. Les offres seront reçues sur la plateforme de vente interactive dédiée selon le calendrier fixé par l'étude.

Ce prix ne constitue pas un prix de vente ferme et définitif. Le vendeur conserve la liberté d'accepter ou de refuser toute offre qui lui serait présentée...

Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un ensemble rural disposant de dépendances importantes, de foncier et d'un étang, au sein d'un environnement naturel particulièrement agréable.

Property reference : 36h ferme Lubersac