Interactive sale · Rennes (35000) Apartment 2 Rooms 44 m2 Offered by CHEUVREUX RENNES

EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 avec terrasse, jardin privatif et garage – Rennes Rue de Paris

L’étude notariale Cheuvreux Rennes vous propose en exclusivité cet agréable appartement T2 de 44 m² loi Carrez, situé au premier niveau d’une résidence récente construite en 2017, au cœur du très recherché quartier du Thabor, rue de Paris.

Cet emplacement privilégié offre un cadre de vie particulièrement apprécié, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et espaces verts. Le Parc du Thabor est accessible en seulement 10 minutes à pied et la Gare de Rennes en moins de 5 minutes en vélo.

Le secteur bénéficie également de la proximité de l’établissement Saint-Vincent Providence, réputé pour la qualité de son enseignement.

L’appartement se compose :

• d’une entrée,
• d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte,
• d’une chambre confortable,
• d’une salle de bains,
• d’un WC séparé,
• ainsi que d’une terrasse avec jardin privatif, véritable prolongement de l’espace de vie.

Un garage privatif en sous-sol complète ce bien, un atout rare et particulièrement recherché dans le quartier Rue de Paris.

Informations générales

• Résidence construite en 2017
• Appartement situé au premier niveau
• Surface loi Carrez : 44 m²
• Taxe foncière : à compléter

Informations techniques

• Chauffage individuel au gaz installé en 2017
• Production d’eau chaude individuelle
• Fenêtres double vitrage

Informations de copropriété

• Nombre total de lots : 62
• Nombre de lots d’habitation : 24
• Nombre de garages et stationnements : 38
• Charges annuelles de copropriété : environ 895 €

Cet appartement séduira aussi bien un acquéreur recherchant une résidence principale confortable et moderne qu’un investisseur souhaitant réaliser un placement patrimonial de qualité dans l’un des secteurs les plus recherchés de Rennes.

Les prix indiqués (net vendeur et honoraires inclus) ne comprennent pas les frais liés à l’acte notarié : droits d’enregistrement, frais de notaire et frais annexes.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez l’étude notariale Cheuvreux Rennes.

Property reference : Cheuvreux Rennes Paris