Interactive sale · Le Verdon-sur-Mer (33123) Apartment (Duplex) 3 Rooms 39.96 m2 Offered by SAS CHEUVREUX RENNES

LE VERDON-SUR-MER – Maison duplex T3 dans résidence avec piscine

Au cœur de la pointe du Médoc, dans la résidence « Le Domaine du Phare », maison en duplex de 39,96 m² Carrez construite entre 2006 et 2012, avec terrasse et place de parking privative.

Rez-de-chaussée : séjour de 14,42 m² ouvrant sur la terrasse, cuisine, rangement, WC.
Étage : palier, deux chambres (8,91 m² et 6,96 m², dont une avec placard), salle de bains.

Menuiseries PVC, volets bois, chauffage par convecteurs électriques, ballon d'eau chaude de 300 L. La résidence dispose d'une piscine et est raccordée à la fibre.

Travaux de rafraîchissement à prévoir (cuisine, salle de bains, peintures). Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif en bord d'océan.

Informations légales

• Copropriété de 74 lots. Pas de procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10/07/1965. Charges de copropriété (lot + parking) : environ 1 167 €/an (décompte 2025).
• Taxe foncière 2025 : 644 €
• DPE : classe D (207 kWh/m²/an), GES : classe B (7 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € par an, sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
• Bien situé dans une zone exposée au recul du trait de côte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

VENTE NOTARIALE INTERACTIVE. 

Les prix indiqués (net vendeur et honoraires inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié : droits d'enregistrement, frais de notaire et frais annexes.

Property reference : CHEUVREUX RENNES VM1