Interactive sale · Évellys (56500) Business and/or Commercial Premises (Warehouse and offices) Offered by IAD - Christophe CHAMROEUN

Local d’activités (bureaux + entrepôt) rénové à Naizin - Axe Locminé / Pontivy

A VENDRE - Local d’activités (bureaux + entrepôt) rénové à Naizin - Axe Locminé / Pontivy

L'ensemble est édifié sur deux parcelles pour une surface totale de 2 691 m².
L’espace bureau, climatisé et isolé (murs et toiture), propose des prestations soignées et lumineuses :

- Une entrée/accueil de 36 m² environ
- Trois bureaux d'environ 20 m² (18,50 m², 20 m² et 18,50 m²) avec verrières et grandes baies vitrées
- Une cuisine et une salle d’eau (douche, WC, lavabo)
- L'électricité est entièrement neuve (prises et tableau), avec un compteur Linky triphasé 12 kVA et la fibre optique installée.

La partie exploitation se compose de :
- Un dépôt/stockage de 594 m² environ au sol
- Une mezzanine de 119 m² environ
- Un quai de déchargement de 86 m²
- Un abri de stockage extérieur de 157 m²
- L'extérieur est aménagé en bitume poids lourds (environ 350 m²), permettant le stationnement de 15 à 20 véhicules et facilitant les livraisons.

Ce bien rare sur le secteur allie modernité, performance énergétique et emplacement stratégique. Que vous soyez artisan, industriel ou en quête de bureaux avec stockage de standing, ce local saura répondre à vos exigences les plus élevées.

Contactez-moi dès maintenant afin d'organiser une visite qui vous permettra de vous rendre compte du potentiel exceptionnel de ces locaux.

Property reference : 1977531