Vente interactive — Mont-Saint-Aignan (76130) Immeuble 156 m² Offered by IAD - MAXIME PARLIER

Immeuble en monopropriété

Cet immeuble en monopropriété bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes de Rouen, à proximité immédiate de la gare et au pied des arrêts de bus, il se compose :

Au rez-de-chaussée, un local commercial de 76 m² offrant une visibilité remarquable grâce à son positionnement sur un axe très fréquenté, idéal pour toute activité recherchant un fort passage.

À l’étage, un appartement en duplex de 80 m² Carrez propose un séjour lumineux de 35 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant directement accès à une terrasse. Une buanderie et une salle de bain complètent ce niveau, tandis que l’étage supérieur accueille deux chambres confortables.

Les accès du local commercial et de l’appartement sont totalement indépendants, garantissant une exploitation simple et efficace.

2 garages peuvent être loués à proximité immédiate, ajoutant une facilité supplémentaire pour les occupants ou les futurs locataires.
L’ensemble de l’immeuble offre un potentiel locatif estimé à 2000€/mois, faisant de ce bien une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un rendement solide dans un secteur très recherché.

Property reference : 1956482