Vente interactive — Bordeaux (33000) Appartement (Appartement rénové) 2 pièces 47.2 m² Offered by Office Notarial des Quinconces - Thibault SUDRE, Notaire Associé

APT PARFAIT ETAT

OPPORTUNITÉ À FORTE RENTABILITÉ - BORDEAUX GARE SAINT-JEAN
IDEAL INVESTISSEURS 7% de rentabilité en début d'offres
Situé dans la Résidence Etendard au 50 rue Eugène Le Roy à Bordeaux : Quartier calme, résidence bien entretenue, sécurisée, gardien, copropriété suivie et structurée.
Situation recherchée à proximité immédiate de la Gare Saint-Jean et du projet urbain la Canopia, dans un secteur bénéficiant d'un environnement commerçant et bien desservi : avec accès rapide aux transports : Tram C D & F, Bus 1/9/20/31 & 35.
T2 rénové - 47,20 m² - 7 étage avec 2 ascenseurs Balcon filant - Vue dégagée sur Bordeaux
L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine semi-ouverte aménagée, d'un dégagement donnant sur une chambre avec placard, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un cellier.
Loyer potentiel : 695 EUR / mois (non meublé)
Charges annuelles maîtrisées : 1 300 EUR
Appartement rénové : aucun travaux immédiats
Forte demande locative sur ce secteur pour les T2 + extérieur + étage élevé

Un projet de ravalement avec dispositifs d'aides est actuellement à l'étude :
-Amélioration énergétique : réduction des charges annuelles de chauffage
-Revalorisation esthétique de l'immeuble
-Impact financier maîtrisé sur le reste à charge
-Potentiel d'augmentation de valeur à moyen terme
Analyse disponible en pièces jointes.
Vente interactive par appels d'offres (système d'enchères en ligne). Réception des offres d'achat le 31/03/2026. Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo.
Vous êtes intéressé(e), connectez-vous sur le site 36h-immo, recherchez l'annonce - cliquez sur "ce bien m'intéresse" - créez votre compte client ou connectez-vous si vous avez déjà un compte 36himmo
Validez votre email en vous rendant sur votre boîte de réception, vous recevrez un email de confirmation d'inscription. Une fois inscrit, vous pourrez consulter le dossier du bien (diagnostics, cadastre, etc.)
Inscription et Visites obligatoires pour participer à la vente.

La réceptioVente interactive par appels d'offres (système d'enchères en ligne). Réception des offres d'achat le 31/03/2026. Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo.
Vous êtes intéressé(e), connectez-vous sur le site 36h-immo, recherchez l'annonce - cliquez sur "ce bien m'intéresse" - créez votre compte client ou connectez-vous si vous avez déjà un compte 36himmo
Validez votre email en vous rendant sur votre boîte de réception, vous recevrez un email de confirmation d'inscription. Une fois inscrit, vous pourrez consulter le dossier du bien (diagnostics, cadastre, etc.)
Les visites sont obligatoires pour participer à la vente.
Les visites ont lieu sur rendez-vous, par demande par mail ou par téléphone n des offres aura lieu le jeudi 31/03/2026 de 16h00 à 18h30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Bordeaux.

Property reference : VNI ETENDARD