General
- 2 Pièces
- 1 WC
- 21.11 m² - Surface habitable
- 238 m² - Surface parcelle cadastrale
Interactive sale · Baden (56870)
Appartement (Appartement à rénover)
2 pièces
21.11 m²
1st possible offer
46 000 €
Vente interactive — Baden (56870) Appartement (Appartement à rénover) 2 pièces 21.11 m² 238 m² Offered by CHEUVREUX RENNES
1st possible offer from
46 000 €
That is 40 000 € + Negotiation fees incl. VAT: 6 000 €
That is 15,00% payable by the buyer
Features
Interior
- Cave
Exterior
- No data
Other information
- Centre ville
- Mer
Property description
Exclusivité de l'Etude Notariale Cheuvreux Rennes
Un appartement T2 de 21 m², à rénover, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété idéalement située au coeur du bourg de BADEN face à l'Eglise Saint-Pierre, à 19 mn en voiture de VANNES, à 5 mn en voiture des plages. Il comprend :
Lot n°2 :
- deux pièces
- un WC séparé
En annexe :
- une cave au sous-sol, comportant le numéro 9 des lots
Informations générales :
- année de construction : 1845
- montant taxe foncière : 255
Informations de copropriété :
- nombre total de lots : 12
- lots à usage d'habitation : 4
- montant des charges annuelles (assurance et facture d'eau) : 400 EUR
- 150m² de jardin (parties communes)
Informations techniques :
- chauffage électrique, système individuel
- eau chaude : ballon électrique, système individuel
- fenêtres double vitrage
Informations pratiques :
- à proximité immédiate des commerces du bourg de BADEN
- à proximité de la ligne de bus 21 (PLOUGOUMELEN - VANNES)
- à 5 mn en voiture des plages
- à 17 mn en voiture de la gare D'AURAY et 24 mn de la gare de VANNES
Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droits d'enregistrement, frais de notaire, etc.).
Property reference : CHEUVREUX B1
Condominium
Number of units
4
Monthly charges
400 €
Property manager
Syndic bénévole
Property diagnostics
DPE
Energy performance diagnosis
Performed on 24/01/2026
A
B
C
D
E
F
G
556 kWh/m²/an
GES
Greenhouse gas emissions index
A
B
C
D
E
F
G
22 kg CO₂/m²/an
Energy costs
Estimated annual energy costs
1 260 €
1 730 €
Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.
Risk report
Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr
Documents
Restricted
+6 documents
Access reserved for users with a validated property visit.
6 restricted documents
Location
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Place du Marhallé, 56870 Baden
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