General
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain
- 1 WC
- 61.21 m² - Surface habitable
- 315 m² - Surface parcelle cadastrale
Interactive sale · La Guerche-de-Bretagne (35130)
Maison
3 pièces
61.21 m²
1st possible offer
49 000 €
Vente interactive — La Guerche-de-Bretagne (35130) Maison 3 pièces 61.21 m² 315 m² Offered by CHEUVREUX RENNES
1st possible offer from
49 000 €
That is 43 001,32 € + Negotiation fees incl. VAT: 5 998,68 €
That is 13,95% payable by the buyer
Features
Interior
- Rangements/Placards
- Cheminée
Exterior
- Parking
- Dépendances
- Cour
Other information
- No data
Property description
CHEUVREUX LG1
Exclusivité de l'Etude Notariale CHEUVREUX RENNES
Une maison à rénover de 61,21 m², édifiée sur un terrain de 139 m², située à 2 mn en voiture du bourg de LA GUERCHE-DE-BRETAGNE, à 30 mn en voiture de RENNES, elle comprend :
En rez-de-chaussée :
- un séjour
- une cuisine
- une chambre
- une salle d'eau
- un WC séparé
Au premier étage :
- une chambre avec placard
En annexe :
- un garage de 13 m²
- une parcelle de 176 m²
Informations générales :
- Taxe foncière : 444 euros
- Année de construction : avant 1948
- surface totale des parcelles : 315 m²
Informations techniques :
- chauffage électrique chaudière électrique
- eau chaude chauffe-eau gaz installé en 1985
- cheminée à foyer ouvert
- fenêtres simple vitrage avec survitrage
- Informations pratiques :
- à 5 mn à pied de la ligne de bus n°503
- à proximité d'écoles (maternelle, primaire, collège et lycée)
- à proximité des commerces
Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droits d'enregistrement, frais de notaire, etc).
Property reference : CHEUVREUX LG1
Property diagnostics
DPE
Energy performance diagnosis
Performed on 05/12/2025
A
B
C
D
E
F
G
819 kWh/m²/an
GES
Greenhouse gas emissions index
A
B
C
D
E
F
G
40 kg CO₂/m²/an
Energy costs
Estimated annual energy costs
3 940 €
5 380 €
Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.
Risk report
Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr
Documents
Restricted
+13 documents
Access reserved for users with a validated property visit.
13 restricted documents
Location
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12 Faubourg de Rennes, 35130 La Guerche-de-Bretagne
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