Vente interactive — Meillers (03210) Maison (Maison rurale) 6 pièces 180 m² 8924 m² Offered by Me Véronique ZERATH

Maison Forestière Meilliers

Charmante maison de caractère à Meilliers (03) – 180 m² habitables sur 8 950 m² de terrain arboré.
Vente Notariale Interactive, c'est une vente par appel d'offres en ligne, le prix affiché constitue un prix de 1ère offre possible.

Située au calme, au 360 chemin de la Maison Forestière à Meilliers, cette maison pleine de charme, construite en 1825, offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature, tout en restant facilement accessible.

Édifiée sur une belle parcelle de 8 950 m², cette propriété dispose d’un potentiel remarquable, avec de beaux volumes et plusieurs dépendances à rénover.

Description du bien :

La maison, d’une surface totale d’environ 180 m², se compose de deux niveaux :

Rez-de-chaussée (environ 100 m²) :

Entrée
Bureau
Couloir desservant 2 chambres, une salle d’eau,
Séjour/salle à manger avec cuisine aménagée,
3ᵉ chambre attenante au séjour
Espace buanderie menant au garage attenant

Étage (environ 80 m² + grenier) :

2 chambres mansardées en enfilade
1 chambre indépendante avec accès à une partie grenier aménageable
Grenier supplémentaire au-dessus du garage, accessible par un escalier intérieur

État général :

La bâtisse présente une bonne structure, sans traces d’humidité, avec des sols en bon état.
La charpente et les tuiles sont à priori en bon état.
Les fenêtres du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage avec volets bois.
Des Velux électriques équipent l’étage (mécanisme à reprendre).
La toiture a été isolée de longue date, mais une reprise est à prévoir.

Équipements techniques :

Chauffage : ancienne chaudière mixte fioul/bois (hors service) avec cuve percée, distribution par radiateurs acier.

Environnement :

Le bien est situé sur la commune de Meilliers, petit village authentique du département de l’Allier, au cœur du Bocage bourbonnais.

À 10 km de Bourbon-l’Archambault, charmante station thermale avec commerces, écoles, et services médicaux.

À 25 minutes de Moulins, préfecture de l’Allier, offrant gare SNCF, lycées, hôpital et toutes les infrastructures urbaines.

À 2h30 de Lyon et 3h de Paris par l’A77 et l’A71.

Assainissement individuel à remettre aux normes.

Taxe foncière : 1 300 € / an.

Dépendances :

Sur le terrain, une construction en parpaings (2 murs + toiture) ainsi qu’un ancien poulailler complètent l’ensemble. Ces annexes, aujourd’hui envahies par la végétation, peuvent être réhabilitées selon vos projets.
Le terrain est partiellement clôturé et devra l'être totalement à la suite de l'acquisition.

Atouts :

Charme et authenticité d’une maison ancienne de 1825

Bel environnement verdoyant et calme

Grands volumes et potentiel d’aménagement

Terrain spacieux de près d’1 hectare

Accès direct à la forêt et chemins de promenade

Property reference : 000084