General
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bain
- 2 WC
- 104 m² - Surface habitable
- 929 m² - Surface parcelle cadastrale
Interactive sale · Ombrée d'Anjou (49420)
Maison
7 pièces
104 m²
1st possible offer
67 000 €
Vente interactive — Ombrée d'Anjou (49420) Maison 7 pièces 104 m² 929 m² Offered by IAD - ANTOINE GENDRY
1st possible offer from
67 000 €
Fees payable by the seller
Features
Interior
- Rangements/Placards
- Cheminée
Exterior
- Jardin
- Garage
- Terrasse
- Dépendances
- Cour
Other information
- No data
Property description
MAISON DE BOURG
Maison de Village avec Jardin à Gruge L'Hôpital - Idéal pour Grande Famille
Cette maison de village d'une surface habitable de 104m² (144m2 surface référence DIAG) , construite en 1900. Avec 6 pièces réparties sur 2 niveaux, elle offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une grande famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour chaleureux avec un coin cheminée pour des soirées cocooning en hiver. La cuisine ouverte est équipée et spacieuse, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Deux bureaux offrent la possibilité de travailler confortablement à domicile. Deux toilettes ajoutent du confort au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres et 2 autres au deuxième étage. Les chambres spacieuses offrent un espace de rangement généreux et une luminosité naturelle agréable. Une mezzanine peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit comme espace détente ou bureau.
Le jardin ensoleillé, exposé au nord et au sud, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. Les aménagements extérieurs offrent des possibilités infinies pour créer un espace convivial et accueillant. Des places de stationnement sont disponibles à proximité, et les transports en commun sont facilement accessibles.
Proche de l'école, des axes routiers vers Angers et Rennes, cette maison bénéficie d'une situation idéale pour une vie de quartier paisible. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de cette charmante demeure.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre authentique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété à Gruge L'Hôpital.
Property reference : 1736254
Property diagnostics
DPE
Energy performance diagnosis
Performed on 05/12/2024
A
B
C
D
E
F
G
320 kWh/m²/an
GES
Greenhouse gas emissions index
A
B
C
D
E
F
G
10 kg CO₂/m²/an
Energy costs
Estimated annual energy costs
2 620 €
3 600 €
Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.
Risk report
Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr
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28 Rue de la liberte, 49420 Ombrée d'Anjou
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