Vente interactive — Voiron (38500) Maison 3 pièces 70.5 m² 619 m² Offered by IAD - Sylvie ALLIBE

Voiron – Secteur Garenne : maison des années 1960 à moderniser

Exclusivité Vente Interactive (voir les conditions en fin d'annonce)
Maison des années 1960 à moderniser
Au pied de la Vouise, dans le quartier résidentiel de la Garenne, découvrez cette maison individuelle d’une surface habitable de 70,5 m² sur un même niveau, édifiée sur un sous-sol complet, et implantée sur une parcelle de 619 m².
Elle se compose actuellement d’une cuisine indépendante, d’un séjour/salon lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau spacieuse, d’un WC séparé et d’un cellier/rangement.
Ses atouts existants
• Structure saine et fonctionnelle : toiture entretenue, chéneaux récents, isolation des combles et du plafond du sous-sol, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
• Terrain clos et arboré, agrémenté d’un jardin engazonné et fleuri.
• Emplacement idéal : à proximité du collège La Garenne, de l’école élémentaire Marie Curie, du lycée Édouard Herriot, des infrastructures sportives et de loisirs, ainsi que de la zone commerciale des Blanchisseries.
• Accès rapide : contournement périphérique, autoroute et nouvel hôpital.
Possibilités d’évolution
La maison offre un fort potentiel d’aménagement grâce à une redistribution intérieure aisée (un seul mur porteur central).
Située en zone UG du PLU de Voiron, elle permet d’envisager (sous réserve d’autorisations d’urbanisme) :
• une extension jusqu’à 40 % d’emprise au sol,
• la création d’une terrasse en façade principale, avec agrandissement des ouvertures,
• une éventuelle surélévation dans le respect des hauteurs autorisées.
Travaux à prévoir
• Mise aux normes de l’électricité et rénovation des pièces d’eau (cuisine, salle d’eau),
• Remplacement du système de chauffage (actuellement au fioul),
• Isolation des murs recommandée pour optimiser la performance énergétique.
Informations complémentaires
• Présence d’une servitude de réseau eaux usées, sans incidence sur l’usage quotidien.
Un cadre recherché et un beau potentiel d’évolution : venez vous projeter dans votre futur chez-vous à Voiron !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Vente interactive en ligne
La présente annonce est soumise à la vente Interactive sous appel d’offres en ligne.
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne.
Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement en ligne, leurs offres d'achat à l'intention des vendeurs, après visite du bien.
Prix de départ : 220 000 €.
Début des offres d'achat en ligne 08 octobre 2025 à 8H00
Fin des offres d'achat en ligne 09 octobre 2025 à 20H00
Les vendeurs peuvent contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.
Ils ne sont contraints par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

Property reference : 1838952