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Vente interactive — Balaruc-les-Bains (34540) Appartement 2 pièces 32.29 m² Offered by LVI immo

1st possible offer from

89 000 €

Fees payable by the seller

  • Appartement à Balaruc-les-Bains
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Features

General

  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • 1 WC
  • 32.29 m² - Surface habitable

Interior

  • Rangements/Placards

Exterior

  • Parking
  • Balcon

Other information

  • No data

Property description

T2 Balaruc-Les-Bains

Appartement T2 – Vue panoramique sur les étangs – Balaruc-les-Bains En première ligne sur les étangs, venez découvrir cet appartement de type T2 d'une surface de 32,29 m², offrant une vue imprenable à 180° sur les étangs, la ville de Sète et le massif de la Gardiole. Idéalement exposé Est, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Il dispose de deux petits balcons, parfaits pour profiter du panorama unique. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine , d'une chambre , d'une salle d'eau et de WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de le personnaliser à votre goût. Atouts complémentaires : Une place de stationnement privative dans la copropriété Un emplacement rare et recherché Accès rapide à l'autoroute, facilitant vos déplacements Idéal pour un investissement locatif (station thermale prisée) ou une résidence secondaire au bord de l'eau. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre ! VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur Réservez en ligne votre créneau de visite directement sur le site 36h Immo. _
Mardi 30 septembre de 10 h 30 à 12 h 30
Jeudi 2 octobre de 10 h 30 à 12 h 30
Vendredi 3 octobre de 10 h 30 à 12 h 30
Contact : Emmanuel CLEMENT agent commercial RCS537 703 290 - emmanuel.clement@lvi-immo.com – 06 85 95 30 47 Honoraires TTC charge vendeur

Property reference : LVI264

Condominium

Number of units

80

Charges

790 €

Property manager

Agence des Thermes

Property diagnostics

DPE

Energy performance diagnosis

Performed on 07/02/2025

A B C D E F G

293 kWh/m²/an

GES

Greenhouse gas emissions index

 

A B C D E F G

9 kg CO₂/m²/an

Energy costs

Estimated annual energy costs

 

780 € 1 090 €
/ year

Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.

Risk report

Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

Documents

Restricted

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Access reserved for users with a validated property visit.

6 restricted documents

Location

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10 Avenue de la Gare, 34540 Balaruc-les-Bains

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