General
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bain
- 1 WC
- 106.82 m² - Surface habitable
- 210 m² - Surface parcelle cadastrale
Interactive sale · Gradignan (33170)
Maison
5 pièces
106.82 m²
1st possible offer
120 000 €
Vente interactive — Gradignan (33170) Maison 5 pièces 106.82 m² 210 m² Offered by Office Notarial des Quinconces - Thibault SUDRE, Notaire Associé
1st possible offer from
120 000 €
That is 114 198,71 € + Negotiation fees incl. VAT: 5 801,29 €
That is 5,08% payable by the buyer
Features
Interior
- No data
Exterior
- Jardin
- Garage
Other information
- No data
Property description
MAISON T5 GARAGE ET JARDIN
Quartier Malartic-Barthez / Parc du Bois de Papaye
Incroyable produit pour amoureux de rénovation, primo accédants... dans un environnement résidentiel très calme en fond d'impasse, ce pavillon à étage de type 5 de 106.82 m² hab. est une opportunité pour se lancer dans l'aventure de l'acquisition immobilière avec son garage de 16 m² env. et son jardin d'environ 90 m² situé 4 Allée l'Estillac à GRADIGNAN.
Cette maison des années 70 à étage comprend,
En rdc : séjour double de 36,44 m², cuisine et cellier attenant, une chambre (ou bureau
de 11,46 m²), WC/lave-mains.
A l'étage : palier, trois chambres (12,12/10/8,3 m²) sur jardin, salle de bains de 4.54 m2.
Chauffage : individuel au gaz à rénover
Etat : Prévoir travaux de rénovation de l'ensemble
Copropriété horizontale sans charges : Groupement d'habitation Les Campanules
VENTE INTERACTIVE SOUS FORME D'ENCHERES EN LIGNE 36H-IMMO sur https://www.immonot.com/ Enchères en ligne.
Réception des offres le Jeudi 07/01/2026 de 12h00 à 18h30 sur 36himmo à partir de 120 000 EUR HNI (1ère offre possible) puis par palier de 2 000 EUR
Inscription en ligne sur 36h-immo pour visiter et participer aux enchères. Attention, aucune enchère ne pourra être validée sans avoir visité le bien. Les visites sont organisées en "porte ouverte" sans rdv et auront lieu le :
- 17 Décembre 2025 de 11h30 à 14h00
- 22 Décembre 2025 de 15h30 à 17h30
- 05 Janvier 2026 de 12h30 à 14h30
Property reference : VI MAIS GRADIGNAN 2025
Visit information
Visite obligatoire sur rendez-vous auprès de Mme Julie FILLANCQ 06 84 97 90 23
Réception des offres le 08/10 de 06h30 à 18h30
Condominium
Number of units
150
Property diagnostics
DPE
Energy performance diagnosis
Performed on 25/08/2025
A
B
C
D
E
F
G
316 kWh/m²/an
GES
Greenhouse gas emissions index
A
B
C
D
E
F
G
70 kg CO₂/m²/an
Energy costs
Estimated annual energy costs
2 910 €
3 990 €
Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.
Risk report
Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr
Documents
Restricted
+15 documents
Access reserved for users with a validated property visit.
15 restricted documents
Location
Explore the property surroundings and nearby points of interest in 3D.
4 Allée Estillac, 33170 Gradignan
Need help with your project? Our partners are here to support you
Financing, removals, home insurance... Discover all the services to make your property purchase easier, wherever you are in France.
Finance your property purchase
Move forward step by step in your property project and prepare your file with confidence by finding the most suitable financing solution for your needs.
Organise your move
Simplify every step with our personalised solutions to organise your move stress-free, from the first box to settling in.
Insure your new home
Secure your purchase at every stage with our advice on legal and administrative obligations and access to practical tools.
Purchase journey steps
More details on the purchaseRegistration, visit & file
Create your account, visit the property and prepare your file online.
Make your offers
Submit your offers simply during the sale.
Finalising the purchase
Your offer is accepted? Finalise the purchase with our experts and sign with peace of mind.