General
- 10 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bain
- 2 WC
- 190 m² - Surface habitable
- 1206 m² - Surface parcelle cadastrale
Interactive sale · Ombrée d'Anjou (49420)
Maison (Maison individuelle)
10 pièces
190 m²
1st possible offer
159 000 €
Vente interactive — Ombrée d'Anjou (49420) Maison (Maison individuelle) 10 pièces 190 m² 1206 m² Offered by IAD - ANTOINE GENDRY
1st possible offer from
159 000 €
Fees payable by the seller
Features
Interior
- Cave
- Rangements/Placards
- Cheminée
- Sous-sol
Exterior
- Jardin
- Garage
- Terrasse
- Cour
Other information
- No data
Property description
MAISON DE FAMILLE
Située dans la charmante ville de Combree, cette magnifique maison traditionnelle de 190m² sur un terrain de 1206m² est un véritable havre de paix. Construite en 1989 et en excellent état, cette propriété offre un espace de vie confortable et spacieux pour toute la famille.
En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un grand hall menant à un vaste salon de 44m², idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine aménagée équipée vous permettra de préparer de délicieux repas dans un environnement pratique et fonctionnel. Vous trouverez également quatre chambres lumineuses, quatre bureaux pour ceux qui travaillent à domicile, deux toilettes, une buanderie et une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour se relaxer.
La maison dispose d'une terrasse de 30m² orientée à l'ouest, parfaite pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Avec un garage pour abriter votre véhicule et une cave pour stocker vos affaires, tout a été pensé pour votre confort.
Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et la télévision par câble vous offrent un cadre de vie moderne et agréable. Le chauffage individuel avec insert et pompe à chaleur assure une température optimale tout au long de l'année.
Cette maison, sans travaux à prévoir, est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce joyau à Combree.
Property reference : 1611416
Property diagnostics
DPE
Energy performance diagnosis
Performed on 03/09/2024
A
B
C
D
E
F
G
206 kWh/m²/an
GES
Greenhouse gas emissions index
A
B
C
D
E
F
G
6 kg CO₂/m²/an
Energy costs
Estimated annual energy costs
2 950 €
4 080 €
Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.
Risk report
Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr
Documents
Restricted
+4 documents
Access reserved for users with a validated property visit.
4 restricted documents
Location
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15 Montée des Hommeaux (Combrée), 49420 Ombrée d'Anjou
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