Interactive sale · Leyrieu (38460) House (Detached house) 5 Rooms 150 m² 1289 m² Offered by IAD - Jonathan Delarbre

Maison familiale avec piscine et grands volumes à Leyrieu

Maison familiale avec piscine et grands volumes à Leyrieu, à 3 km de Crémieu

La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : 285 000€
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.
Début des offres d'achat en ligne : 28 Juillet 2025 à 7h00

Fin des offres d'achat en ligne : 29 Juillet 2025 à 19h00

Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

Située sur la charmante commune de Leyrieu, à seulement 40 minutes de l'entrée de Lyon, cette maison familiale de plus de 150 m² habitables (et plus de 200 m² de surface utile) est édifiée sur une parcelle de 1 250 m² entièrement close. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 3 km de Crémieu et du futur tramway prévu pour 2030, qui reliera Lyon en moins d’une heure, et à 6 km du centre commercial de Tignieu-Jameyzieu.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une belle pièce de vie traversante Est/Ouest de 42 m² intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte AVIVA installée en 2022. Deux chambres de 14 m², un bureau ainsi qu’une superbe salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et cabinet de toilette complètent ce niveau.

À l’étage, deux vastes pièces mansardées à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau...) : la première mesure 18 m² Carrez (50 m² au sol), la seconde 17 m² Carrez (36 m² au sol). Vous y trouverez également un cabinet de toilette indépendant.

En complément, le sous-sol semi-enterré propose deux pièces avec fenêtres de 8 et 36 m², idéales pour une salle de sport, un atelier ou une buanderie.

À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses dont une équipée d’une pergola, d’un agréable jardin arboré, d’un garage, et d’une belle piscine en béton avec PVC armé (9,5 x 5 m).

Côté prestations : cheminée à foyer fermé, pompe à chaleur AIR/AIR (climatisation réversible) dans la pièce de vie, chauffe-eau thermodynamique, huisseries PVC et aluminium récentes.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, beaux volumes et environnement calme, à proximité des commodités et des axes majeurs.

Visite virtuelle disponible sur demande

Property reference : 1796668