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Vente interactive — Le Grand-Bornand (74450) Propriété 5 pièces 127.01 m² Offered by SCP RACLE, COLIN, BAILLY, BELLARD, MAIRE et PÉPIN

1st possible offer from

950 000 €

Fees payable by the seller

  • Propriété à Le Grand-Bornand
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Features

General

  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 127.01 m² - Surface habitable

Interior

  • Rangements/Placards
  • Cheminée
  • Sous-sol

Exterior

  • Garage
  • Terrasse
  • Parking

Other information

  • Montagne

Property description

Chalet de haut standing au cœur du Grand Bornand

Chalet A1 - meublé :

Tombez sous le charme d'un véritable chalet bornandin ! L'élégance d'une architecture authentique. A presque 1300 mètre d'altitude, non loin du front de neige du Chinaillon et de sa principale rue commerçante vous aurez depuis votre terrasse, une vue sur les montagnes et la nature. A pied ou en navette, l'accès au 84KM de pistes et aux 24 équipements modernes du domaine skiable sera rapide et facilité.
Non loin d'Annecy et son célèbre lac, du Mont-Blanc et de la Suisse. L'hiver, ski sportif, alpin ou nordique les expériences de glisse sont multiples sur les 360 hectares du domaine. L'été, sortie VTT au Mont Lachat ou randonnée fraîcheur dans la vallée du Bouchet, à chacun son activité !
Un chalet de 127 m² habitable comprenant trois étages : un sous-sol avec garage proposant 2 places de stationnement et un studio, un premier étage où sont réunis une grande pièce de vie avec salon et cuisine et buanderie. Au deuxième étage, sous les toits, chacune des 3 chambres possède sa propre salle de bains et sanitaires.
Un sous-sol optimisé avec la création d'un ski-room aux multiples équipements pratiques, des prestations de grande qualité ont été intégrées telles qu'un poêle à granulés à foyer transparent.

L'équipe d'architectes d'intérieur (Architecte 770) a imaginé du mobilier unique pour créer des espaces cocooning, que ce soit depuis la cuisine semi-ouverte, grâce à une bibliothèque claustra, le tout dans une décoration singulière avec un mélange de lambris, peinture, papier peint et sols en parquet.

Des prestations de grande qualité ont été intégrées telles qu'un poêle à granulés à foyer transparent, un ski-room...et même un studio indépendant.


Bon à savoir :

- 100 ans après Chamonix 1924, la Haute-Savoie, berceau de l'olympisme d'hiver, retrouvera les Jeux Olympiques à La Clusaz et au Grand-Bornand pour les épreuves de ski nordique et de biathlon.


Ne tardez plus, et participez aux enchères !

Property reference : 1450745

Condominium

Number of units

4

Property diagnostics

DPE

Energy performance diagnosis

Performed on 23/08/2023

A B C D E F G

83 kWh/m²/an

GES

Greenhouse gas emissions index

 

A B C D E F G

2 kg CO₂/m²/an

Energy costs

Estimated annual energy costs

 

670 € 960 €
/ year

Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.

Risk report

Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

Location

Explore the property surroundings and nearby points of interest in 3D.

195 Impasse du Jalouvre, 74450 Le Grand-Bornand

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