General
- 7 Rooms
- 6 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- 4 Toilets
- 297 m² - Living area
- 2000 m² - Garden area
- 1982 m² - Plot area
Interactive sale · Badens (11800)
House (Restored house)
7 Rooms
297 m2
1st possible offer
249 000 €
Interactive sale · Badens (11800) House (Restored house) 7 Rooms 297 m2 2000 m2 Offered by Me Philippe NICOLAS
1st possible offer from
249 000 €
Fees payable by the seller
Features
Interior
- Cellar
- Storage/Closets
- Fireplace
- Disabled access
- Walk-in closet
- Pantry/Laundry room
- Library
- Master suite
- Bright
- Old stone
Exterior
- Terrace
Other information
- Quiet
- Countryside
- Beautiful view
- Good orientation
Property description
Maison et deux gites T6 Badens
Maison de Charme restaurée à Vendre à Badens (11800) en Aude (11)
Ce bien, construit en 1900, se trouve sur un terrain arboré de 2000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Il s'agit d'une propriété de caractère rénovée avec des matériaux de qualité, d'une superficie totale de 276m2.
L'ensemble immobilier se compose de :
- 2 maisons indépendantes et pouvant être connectées avec une porte, avec au total 2 salons avec cheminées (une en pierres à double foyer et une en marbre)
- 1 dépendance habitable d'environ 25m2 avec cuisine et salle d'eau
- 3 cuisines, une ouverte sur le séjour - 6 chambres confortables au total
- 1 salles de bain et 3 salles d'eau
- 1 garage pouvant recevoir 2 véhicules
- Un terrain de 2000m2 (dont une partie sauvage) avec terrasses et piscine chauffée idéale pour profiter des journées ensoleillées plus un puit pour l'arrosage du jardin et l'eau des toilettes
- Fibre internet et réseau 5G possible selon votre opérateur
- 8 panneaux photovoltaïques, pour produire votre propre électricité (vous êtes auto-consommateur
- Une vue imprenable sur la Montagne Noire et entièrement sans vis-à-vis
- 60 euros par mois d'énergie en moyenne
- La ville de Carcassonne se trouve à 15 minutes en voiture
- A Badens, vous trouverez : une boulangerie, un cabinet d'infirmiers et un garage automobile.
- Les autres indispensables sont à Trèbes à 4km de la maison.
La maison comprend 7 pièces fermées, dont 6 chambres. Les espaces intérieurs sont bien agencés, permettant une vie familiale confortable. Le bien dispose d'un grenier, d'un sous-sol, ainsi que d'un balcon, d'un jardin et d'une terrasse, offrant ainsi des options supplémentaires pour les espaces de vie et de détente à l'extérieur.
Concernant les commodités, le logement est bien situé à proximité des arrêts de bus, des écoles, des commerces et des services, facilitant ainsi le quotidien des résidents.
Badens, offrant un cadre de vie agréable, est une commune qui dispose de divers points d'intérêt, tels que des espaces verts, des activités culturelles et sportives, et un accès facile aux infrastructures routières.
Vente notariale interactive (concept d'enchères en ligne). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur notre salle des ventes.
- Visite sur rendez-vous Elisabeth Codeghini 06/81/07/77/81
Property reference : 66018/2024/12/1
Visit information
Visites sur rendez-vous Elisabeth Codeghini 06/81/07/77/81
Property diagnostics
DPE
Energy performance diagnosis
Performed on 21/07/2023
A
B
C
D
E
F
G
150 kWh/m²/an
GES
Greenhouse gas emissions index
A
B
C
D
E
F
G
4 kg CO₂/m²/an
Energy costs
Estimated annual energy costs
600 €
1 000 €
Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.
Risk report
Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr
Location
Approximate location centred on Badens with a visual radius.
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