Vente interactive — Nîmes (30000) Appartement (Duplex) 3 pièces 68 m² Offered by COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE

Bel appartement T2/T3 au coeur de l'Ecusson

A SAISIR : Au coeur de l'Ecusson, dans un magnifique immeuble en pierre, confortable appartement T2/T3, rénové, au calme. Il développe 85 m² au sol dont 68.47 au sens de la loi Carrez.

ON AIME : L'emplacement idéal en coeur de ville, la résidence sécurisée, au charme certain, la belle hauteur sous-plafond, l'espace de vie spacieux avec cuisine US, la chambre principale avec dressing et mezzanine, le charme de l'ancien, le côté intime et chaleureux de l'appartement...

COMPOSITION : Bel espace de vie de 30 m² donnant sur cour intérieure, cuisine US équipée, chambre principale avec un très pratique dressing, placard et mezzanine, salle de bains et WC séparés. A l'étage, une mezzanine avec coin bureau (7 m²), une pièce séparée pouvant servir de chambre d'appoint.

Autres informations : chauffage individuel (chaudière à condensation de 2023).

A PROXIMITÉ : Tous commerces, les arènes à 300m, le trambus à 4 mn, la gare SNCF à 11 mn à pied.

Que vous recherchiez un cadre de vie agréable pour vivre au coeur de Nîmes, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce véritable cocon mérite une visite !

COPROPRIETÉ : 15 lots principaux dont 8 appartements. Charges / an : 983 €. Procédure : Néant.

VOTRE CONTACT : Philippe HALLES - Tél : 0 606 712 007 - Agent commercial (E.I.) - RSAC Montpellier n° 503 691 263

Property reference : 18208