Interactive sale · Stenay (55700) Building (Investment building) 7 Rooms 130 m² 130 m² Offered by MONSIEUR JEAN-GEORGES ADLER

Immeuble d'Investissement

Situé au cœur du centre-ville de Stenay, cet immeuble de rapport bénéficie d’une visibilité idéale et d’une accessibilité optimale avec de nombreuses places de parking gratuites à proximité. Cet ensemble immobilier polyvalent présente une belle opportunité d’investissement avec un rendement attractif.

Description du bien
Rez-de-chaussée : Local commercial de 65 m² environ, incluant une grande pièce principale, une cuisine, une salle, des toilettes et une cave couvrant toute la surface. Ce local, dont l’électricité a été récemment remise aux normes, est prêt à accueillir un locataire ou un projet d’activité commerciale. Loyer envisageable : 350 € par mois.

Premier étage : Appartement de 65 m² environ avec entrée indépendante, actuellement loué 420 € par mois. Il se compose d'un salon lumineux, d’une cuisine spacieuse, d’une chambre, d’une salle de bain avec baignoire, d’un toilette séparé, ainsi que d’un grenier aménageable. Toiture refaite à neuf, chauffage électrique récent, fenêtres double vitrage pour un confort optimal.

Caractéristiques clés
Revenu locatif annuel estimé : 770 € par mois, soit 9240€ par an
Taxe foncière : Environ 700 € par an
Rentabilité brute estimée sur 10 ans : Environ 13% en tenant compte des loyers annuels.
Rentabilité, charme, et potentiel locatif se combinent ici pour faire de cet immeuble un choix idéal.

Vente interactive
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour planifier une visite et découvrez tout le potentiel de cette opportunité d’investissement. Agences et professionnels, merci de vous abstenir.

Saisissez cette occasion unique d’investir dans un immeuble idéalement situé, offrant un rendement immédiat et un potentiel de valorisation intéressant dans une commune dynamique.

Property reference : 110002