Vente interactive — Tours (37000) Appartement 13 pièces 525 m² Offered by SARL CONSILIUM NOTAIRES

Avis aux investisseurs !

Mise en vente d'un ensemble d'appartements (13), en bloc, dans la résidence seniors LE BOCAGE PARCS, à TOURS.

Cette résidence connait un fort de taux de remplissage grâce à son cadre de vie agréable (parc aménagé en jardins à la française, proximité du centre-ville de Tours avec accès direct au tramway, des lieux communs conviviaux) et de nombreux services proposés aux résidents.

13 appartements du studio au T3 sont à vendre, en bloc, vendus sans meubles, avec ou sans locataires en place :

* Appartements vendus loués en nu :
- studio : 26,86m² - vendu loué 560 euros / mois charges comprises
- T1 Bis : 30,77m² vendu loué 560 euros/mois charges comprises
- T1 : 31,38m² vendu loué 515€ / mois charges comprises
- T2 : 33,6m² vendu loué 545€/mois charges comprises
- T2 : 42,56m² vendu loué 718€ / mois charges comprises
- T2 : 42,82m² vendu loué 670€ / mois charges comprises
- T2 : 41,96m² vendu loué 710€/ mois charges comprises
- T3 : 68,25m² vendu loué 1450€ / mois charges comprises

* Appartements vendus libres de bail :
- Studio : 31,85m² (travaux à faire : réaménagement) - précédent loyer 460€ / mois charges comprises
- T2 : 37,96m² - précédent loyer: 700€ / mois charges comprises
- T2 : 41,60m² - précédent loyer: 630€ / mois charges comprises
- T2 : 42,40m² - précédent loyer: 780€ / mois charges comprises
- T2 : 53,71m² (parquet à refaire) - précédent loyer: 1030€ / mois charges comprises

Des caves sont vendues avec les appartements.

Loyers annuels avec charges: 113.500,00€ environ
Charges annuelles : 35 200€ environ

Les + : faible turnover (6-7 ans), résidence bien entretenue, pas ou très peu impayés, pas de dégradation dans les appartements

Vente intéractive notariale (système d'enchères en ligne) :
Prix de 1ere offre : 650.000,00€ honoraires de négociation inclus
Les enchères se feront par tranches de 10.000,00€

Property reference : STARTIGEN