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Interactive sale · La Laigne (17170) House 4 Rooms 93 m² 309 m² Offered by ESPACE IMMOBILIER

1st possible offer from

87 000 €

That is 80 000 € + Negotiation fees incl. VAT: 7 000 €

That is 8,75% payable by the buyer

  • House à La Laigne
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Features

General

  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 2 Toilets
  • 93 m² - Living area
  • 309 m² - Plot area

Interior

  • No data

Exterior

  • Garden

Other information

  • No data

Property description

Maison à La Laigne

Venez découvrir cette maison située à La Laigne, village à 20 minutes de La Rochelle et a quelques minutes de l'entrée de la rocade.

Construite sur une parcelle de 309m², cette maison en pierre de 103 m² dont 93m² habitables offre caractère et volumes et sa toiture a été refaite en 2019.

Au rez de chaussée, sa pièce de vie exposée plein sud de 30m² en incluant la cuisine aménagée est très charmante et lumineuse.
Une cheminée avec conduit existant vous permettra pourquoi pas d'y installer un poêle et sa spacieuse arrière cuisine pourrait servir à créer une salle d'eau sur la partie basse. Le gros plus, une véranda chauffée et isolée de plus de 25m² avec coin WC fait office de vrai pièce supplémentaire.

A l'étage, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC composent la partie nuit.

Son jardin lui est de taille plus que correct. Accessible par un portail électrique, un atelier de 50m² y apporte une vraie valeur ajoutée.

Des travaux sur la structure sont à prévoir

A découvrir rapidement.

Property reference : 1503

Visit information

Visite virtuelle disponible à compter du jeudi 29 février Des journées de visites (à définir) seront organisées à compter du 04 mars après envoie d'un bon de visite et la validation de la visite filmée.

Property diagnostics

DPE

Energy performance diagnosis

Performed on 28/02/2023

A B C D E F G

214 kWh/m²/an

GES

Greenhouse gas emissions index

 

A B C D E F G

5 kg CO₂/m²/an

Energy costs

Estimated annual energy costs

 

Not completed

Risk report

Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

Documents

Location

Explore the property surroundings and nearby points of interest in 3D.

161 Rue de l'Aunis, 17170 La Laigne

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