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Vente interactive — Orléans (45000) Appartement 3 pièces 75.02 m² Offered by Me Séverine SANCHEZ-EBERHARDT

1st possible offer from

99 500 €

That is 93 655,87 € + Negotiation fees incl. VAT: 5 844,13 €

That is 6,24% payable by the buyer

  • Appartement à Orléans
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Features

General

  • 3 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • 1 WC
  • 75.02 m² - Surface habitable

Interior

  • Cave
  • Rangements/Placards
  • Ascenseur

Exterior

  • Garage
  • Parking
  • Balcon

Other information

  • Centre ville

Property description

11ème Etage

Appartement de type T3 (75 m²) à vendre dans le quartier Gare d'Orléans, avec espace de stationnement privé. Luminosité remarquable dans ce logement situé dans une résidence proche de toutes commodités. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un Salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, de toilettes et de rangements. Au onzième étage avec ascenseur, profitez d'une une vue dégagée. En bonus, une cave et un parking collectif sont inclus dans la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage à proximité. Chauffage collectif, classe énergétique 'C'. Charges annuelles de copropriété : 2500 euros, couvrant divers services tels que le gardien, l'ascenseur, le chauffage, l'eau froide et chaude, le syndic, l'électricité des parties communes, l'entretien des espaces verts et la quote-part de l'assurance de l'immeuble. Le rénovation thermique avec isolation extérieure a été voté en 2023.

Property reference : 45009-G22

Condominium

Number of units

120

Monthly charges

2 550 €

Property manager

Cabinet Immobilier Robert Riguet

Property diagnostics

DPE

Energy performance diagnosis

Performed on 16/10/2023

A B C D E F G

169 kWh/m²/an

GES

Greenhouse gas emissions index

 

A B C D E F G

7 kg CO₂/m²/an

Energy costs

Estimated annual energy costs

 

840 € 1 190 €
/ year

Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.

Risk report

Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

Documents

Restricted

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Location

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1 rue François Rabelais, 45000 Orléans

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