General
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bain
- 1 WC
- 96 m² - Surface habitable
Interactive sale · Orléans (45000)
Appartement
5 pièces
96 m²
1st possible offer
170 000 €
Vente interactive — Orléans (45000) Appartement 5 pièces 96 m² Offered by Me Séverine SANCHEZ-EBERHARDT
1st possible offer from
170 000 €
That is 162 446,25 € + Negotiation fees incl. VAT: 7 553,75 €
That is 4,65% payable by the buyer
Features
Interior
- Cave
- Rangements/Placards
- Ascenseur
Exterior
- Garage
- Balcon
Other information
- Centre ville
Property description
Appartement en centre ville
Bienvenue dans ce charmant appartement de 5 pièces situé à Orléans. Avec une superficie généreuse de 96 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et de nombreuses commodités. Il est idéalement situé à proximité de la gare d'Orléans, des transports en commun de la métropole, et entre les lignes de tramway A et B. De plus, tous les commerces sont accessibles à pied, rendant la vie quotidienne extrêmement pratique.
Caractéristiques principales :
- 3 chambres spacieuses pour votre confort et votre intimité.
- Un salon salle à manger lumineux avec un petit balcon, idéal pour profiter de l'air frais et de la vue.
- Une salle d'eau moderne.
- Beaucoup d'espaces de rangement grâce à de généreux placards.
- Une cave pour stocker vos affaires en toute sécurité.
- Un garage fermé en sous-sol, offrant un espace de stationnement privé.
- Situé au cinquième étage, offrant une vue dégagée et plus d'intimité.
Proximité de la gare d'Orléans pour une grande facilité de déplacement. Emplacement stratégique entre les lignes de tramway A et B, offrant un accès rapide aux transports en commun, gare routière à proximité pour une grande mobilité.
Cet appartement est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement spacieux et bien situé à Orléans. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un environnement pratique et confortable, avec une vue dégagée depuis le cinquième étage. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter
Property reference : 45009-G20
Visit information
Pas le temps de se déplacer ou trop loin pour la première visite. Je vous propose une visite à distance en visioconférence !
Par la suite, naturellement, si le bien vous intéresse, une visite in situ sera organisée.
Condominium
Number of units
86
Monthly charges
3 326 €
Property manager
FONCIA SOCOGIM ORLEANS
Property diagnostics
DPE
Energy performance diagnosis
Performed on 10/07/2023
A
B
C
D
E
F
G
189 kWh/m²/an
GES
Greenhouse gas emissions index
A
B
C
D
E
F
G
8 kg CO₂/m²/an
Energy costs
Estimated annual energy costs
1 220 €
1 690 €
Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.
Risk report
Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr
Documents
Restricted
+17 documents
Access reserved for users with a validated property visit.
17 restricted documents
Location
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4 rue Albert 1er, 45000 Orléans
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