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Interactive sale · Béhuard (49170) House 14 Rooms 195 m² 26000 m² Offered by SELAS OFFICE NOTARIAL DE CHEMILLE

1st possible offer from

791 250 €

That is 750 000 € + Negotiation fees incl. VAT: 41 250 €

That is 5,50% payable by the buyer

  • House à Béhuard

Features

General

  • 14 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 3 Toilets
  • 195 m² - Living area
  • 26000 m² - Plot area

Interior

  • No data

Exterior

  • Garage
  • Outbuildings

Other information

  • Countryside

Property description

Propriété

Secteur ANGERS OUEST,15 MNS Gare Sncf, - SUPERBE PROPRIÉTÉ D'AGREMENT 2 MAISONS - ETANG - BOIS - PRAIRIE
AMOUREUX DE LA NATURE, BALADES, CHASSE, PÊCHE, PHOTOS...cette propriété est pour vous!!!
Une propriété d'exception de 26 hectares d'un seul tenant accessible rapidement aux portes d'Angers.
Le site se compose de plusieurs bâtisses ( 2 maisons, garages, dépendances).
Sur les 2 habitations l'une est libre de tout occupant d'environ 195 m² habitable comprenant: cuisine, salon-séjour, arrière-cuisine, bureau, 1 chambre, wc, salon; à l'étage: mezzanine, 2 chambres, salle d'eau. Préau en garage, garage en atelier. Et l'autre logement loué 800€/mois pour une superficie d'environ 144m² hab comprenant: hall, cuisine, salon-séjour, arrière cuisine, wc, salle d'eau, grenier aménageable. 2 garages (Rénovation complète en 2005). Un bâtiment dépôt de stockage ou d'atelier de 125 m² sur site également.

L'ensemble, au prestige certain, est niché au coeur d'un environnement fleuri et arboré avec un accès direct aux forêts et l'étang par des prairies en herbes.
On aime cette propriété idéale qui peut devenir une chasse, pêche en famille ou amis, accueillir une activité professionnelle... ou pourquoi pas rester cette magnifique propriété d'agrément et de ressource personnelle à la nature.
BIEN D'EXCEPTION ET UNIQUE à 1H30 DE PARIS EN TGV.

Property reference : TD 36H ST JEAN

Visit information

Visites sur rdv à prendre exclusivement sur le site 36H-IMMO.COM et visite obligatoire avant enchères au 02 41 30 76 60. Enchères internet sans dépôt. LA VENTE DEBUTERA SUR LE SITE 36H IMMO LE MARDI et MERCREDI 24 - 25 Mai 2022. Visite possible le lundi 16 Mai de 9H30 à 18H ou le mardi 17 Mai de 09H30 à 18H TEMPS DE VISITE ESTIME A 2 HEURES. Visite obligatoire sur les créneaux proposés, PRISE DE RENDEZ VOUS AU 02 41 30 76 60

Property diagnostics

DPE

Energy performance diagnosis

Performed on 26/03/2022

A B C D E F G

238 kWh/m²/an

GES

Greenhouse gas emissions index

 

A B C D E F G

7 kg CO₂/m²/an

Energy costs

Estimated annual energy costs

 

2 072 € 2 804 €
/ year

Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.

Risk report

Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

Location

Explore the property surroundings and nearby points of interest in 3D.

Grand Mont, 49170 Béhuard

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Purchase journey steps

More details on the purchase
1

Registration, visit & file

Create your account, visit the property and prepare your file online.

2

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3

Finalising the purchase

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